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房价趋势未来会分化,一线城市不会降,甚至很大概率会上涨

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这样肯定税不可取的,因为在当下来看我们国家房地产市场高速发展的黄金期,已经过去现在的房地产增长,虽然说还是能够做到正增长,但是相对来说是趋于乏力的。所以在这种前提下,那么把所有的财产,全头的房地产市场是不恰当的,因为房地产市场虽然说能够做到这个正增长,但是它是里面有很多的弊端在里面。房地产市场的这个交易税率是很高的,如果说你的这个房地产税在两年之内要交易,那么基本上都是收取将近7%以上的高额税点,实际上自己的这个交易房产的成本就会大幅度增加。其次如果说,你即便是两年以上,5年之内那么税率相对低一些,但是这几年如果你的房地产达不到增长预期的话,那么实际上你的这个投资回报率,相对来说还是比较偏低的。再加上房产本身的变现是非常困难的,也就是说你的这套房产不一定能够及时出手,有的人可能卖了一两年的房产也没能够卖出去,这是一个很现实性的问题,所以说房产并不是一个绝佳的投资渠道。如果说我们有自由的这种刚需性的住房,那么没有必要投资房产,除非自己需要进行刚需住房,也就是你的改善住房是有必要投资的,除此之外,那么我们把更多的钱应该去投资一些更好的产品上面去。现在的存量房市场是非常多的,你即便把这个房产买来,以后出租相对来说都是非常困难的,为什么呢?因为存量房较多就意味着这个房产出租市场非常的暗淡,很多人他并不需要租房,因为他自己也愿意去买房,通过买房就实现了自有住房,那么你的房子又该出租给谁呢?所以说房地产并不是一个良好的投资。首先那些房子太老了,二三十年房龄,其次,发展活力都往新区,房子也新潮。再次,老区除了还有一些商业,写字楼,几乎没有新鲜血液注入,被新人淘汰。所有总体来说,老区不是关注重点,也没有地发展,房地产开发商也就不会在这种地方花重本带节奏。因此,没有热点也只有慢慢的冷却,上海疫情后,排队抢新盘,就是个例子,只要有差价,就有市场,面粉贵了面包自然贵。所谓的日本房价暴跌都是唬人的伪命题,是经济转型的阵痛期,熬不过去就会掉进中等收入陷阱,熬过去才是正真成为发达国家。不论你愿不愿意,这都是国家发展必须要经历的过程。我们还有30年要走,时间换空间,不能引发系统危机,所以醒醒吧,不会大涨不会暴跌,横盘30年自然把泡沫消化了。有真正的无房者吗?几乎没有,大城市没有房的,小城市有,小城市没有房的,县城有,县城没有房的,乡镇有,不值钱的贬值最快的永远是更小地方的房子,只要开始缩水,越底层的人越惨,卖掉低一级城市的房子或许可以够上高一级城市房子的首付。如果房子真到了无价值的时候,层级分化更严重,普通人连梭哈的机会都没有了!即使泡沫崩盘之后的现在,在现在的东京湾的年轻人依然买不起房,这就是现实,买不买得起跟崩盘关系不大,崩盘必然伴随着经济低迷,收入停滞,该买不起的依然买不起,与其盼望房价崩盘,不如努力奋斗提高收入。房价趋势未来会分化,一线区域性城市不会降,甚至很大概率会上涨,三线四线城市尤其是人口净流出的城市必然会降,甚至白菜价也不奇怪。城市化基本完成后接着就是城市群概念,关注下所处城市是否有纳入区域性中心城市群的规划。欢迎在评论区留言!对此,你怎么看?声明:部分内容及图片来自网络,如果信息有误,或侵犯到您的隐私,请及时联系我们删除!

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